在国庆双休日,开发商和卖家是双赢还是输赢?

2020-11-03 17:58:04   来源: 网络

资料来源:时间财经今年的双国庆网上销售,开发商和电子商务平台提供了更多的资源。从折扣强度来看,石家庄、武汉、广州等地的网上住房折扣...


资料来源:时间财经

今年的双国庆网上销售,开发商和电子商务平台提供了更多的资源。从折扣强度来看,石家庄、武汉、广州等地的网上住房折扣不到50%。电商巨头还提供实物和白银来补贴购房者。

大型金融专栏作家

10月31日天猫仪式,淘宝用户韩123选择了一套价值700000元的武汉公寓。为了迎接国庆假期,阿里甚至高呼全国一半地区即将迎来双国庆假期的口号。

除送货外,天猫优质住宅还联合了100多家住宅企业,网上3000栋建筑,共供应800000套住房,覆盖近300个城市。

10月26日,苏宁(002024)宣布,将有100多个房地产品牌参与双11套购房活动,包括碧桂园、荣昌等住宅企业,包括500多家特殊住宅企业,优惠5%。

近年来,双国庆线上房屋销售可以说是一次繁荣。去年,电商巨头与房地产公司联手推出促销活动,但实际效果并不令人满意。统计数据显示,京东房地产在线销售超过6000套房屋,去年11月1日至14日,共有81套房屋售出。

原因是,由于宏观政策的限制,开发商在11月11日期间做出了有限的利润率,电子商务平台可能对11月11日的网上购房持试水态度,投资不大,盈利效果不如预期,使得买家想要购买便宜的房子通过双11参与热情的下降。

相比之下,开发商和电子商务平台今年为网上销售房屋提供了更多资源。从折扣强度来看,石家庄、武汉、广州等地的网上住房折扣不到50%。电商巨头还提供实物和白银来补贴购房者。

他说:今年利润更高的原因有几个。首先,随着房地产宏观调控的继续,一些开发商为了按时完成销售指标,往往给予更大的折扣,作为各种网上购房活动的价值基础,这有利于吸引更多的买家。特别是今年的国庆中秋节黄金周,整个房地产市场都很冷.克里表示,在前三个季度,近30%的住房公司实现了不到65%的目标完成率。为了实现今年的业绩目标,各大开发商必须抓住最后的机会,双双11,在合理的背景下进行更多的促销活动。

对于电商巨头来说,在线销售已经从试用水转向更大的投资。应该指出的是,对于价值数百万或更多的房产,买家做出更谨慎和合理的决定,决策过程更长。

因此,对于网上住房,最终会有多少买家支付,取决于两个因素:第一,有多少房地产企业和电商巨头能获得真正的好处,尤其是大量的折扣供应,地址是否偏远,家庭类型是否理想的无法销售的住房?住房公司能否拿出更好的住房供应,以更高的折价和以销售换取利润,是购房者关注的焦点。

其次,参与电子商务平台的住宅企业不仅是住宅企业的龙头企业,也是中小住宅企业,购房者对后者的品牌和住房质量有足够的信任,也将决定双11住宅销售的交易效果。

11月11日,电子商务平台将与开发商合作出售房屋,这是双赢还是亏损?从电子商务平台的角度来看,在线销售更多的是针对房地产市场以及相关买家,其在线交易数据可以为其后续的大数据提供帮助。

开发商可以使用电子商务平台来接触更多的年轻消费者,建立市场教育和品牌意识,获取更多的用户数据,并为随后的销售提供帮助。

因此,电商与开发商合作出售房屋,不仅是为了出售多少栋房子,而且也是出于其他考虑。从长远来看,网上房屋销售的比例将继续上升,电子商务和开发商希望通过今年的光棍节获得更多成功经验,其潜在收入高于实际收入。