郑州新条例规范日照大楼解决照明纠纷

2021-01-27 12:50:19   来源: 网络

资料来源:中国新闻网如果新楼影响周边住户的照明怎么办?如何避免日照纠纷?建筑单位或单位因阳光分析欺诈如何处理。近日,郑州市自然资源...


资料来源:中国新闻网

如果新楼影响周边住户的照明怎么办?如何避免日照纠纷?建筑单位或单位因阳光分析欺诈如何处理。近日,郑州市自然资源局和规划局发布了郑州市自然资源规划局建设项目日照分析管理办法(试行)征求意见稿(以下简称办法),引起了社会各界的关注。

据公开报道,近年来,一些城市因照明纠纷不断出现,有的还诉诸法庭,给业主带来麻烦,同时也让施工单位遭受一定的损失,在施工中避免照明纠纷的出现尤为重要。

记者对措施进行了梳理,发现施工单位在向主管部门申报施工项目设计方案时,还同时提交了阳光分析报告,并进行了宣传。

措施明确指出,如果郑州市城市规划区或建设项目有对周围阳光有影响的阳光要求,建设项目设计方案的调整导致建筑位置的变化,如建筑位置正负零、外部轮廓、户型、窗等,则阳光分析报告应与调整后的建设项目设计方案一并提交;同时,为保障相邻地块的开发权益,在拟建建筑物周边地区尚未进入实施阶段时,应进行模拟阳光分析。

措施还表明,自检验结果公布之日起一年内,资源规划主管部门不得接受该单位为结论错误的单位编制的日照分析报告的结果。同一编制单位的日照分析有两个错误的,应当取消该单位市辖区的日照分析资格,并通知有关资质主管部门。

得知措施即将出台后,郑州市一些购房者表示支持。郑州市蔡先生二十六号说,措施对购房者来说是个好消息,买房前可以事先查看小区的阳光。

这使购房者在购房前对房屋的照明有了明确的了解,以避免今后不必要的麻烦。一些买家认为,措施使消费者在买房前的知情权更加明确,但也限制了建筑方面,避免了对消费者权益的侵犯。

郑州市一位姓杨的建筑工人说,方法定义了建筑在特定环境下应该有什么样的阳光标准,并使建筑设计师对设计标准有了明确的认识。