在女性置业浪潮来临后,物业市场的产品发生了微妙的变化。

2020-06-27 18:12:04   来源: 网络

根据2020年妇女购房报告,42。7%的女性在一线城市独立买房,也就是说,近一半的女性独立购房,这一群体的女性完全依靠自己或决策权购买房子...


根据2020年妇女购房报告,42。7%的女性在一线城市独立买房,也就是说,近一半的女性独立购房,这一群体的女性完全依靠自己或决策权购买房子。事实上,根据世界各地的数据,妇女在购物、旅游、看电影等方面的消费能力已经达到20万亿美元,占购买力的70%和消费能力的80%。根据媒体咨询数据,中国的她的经济市场规模将达到4。2020年将达到8万亿元人民币。业内人士指出,这波女性自置居所其实是从她的经济到她的时代现象,对应于这一变化,房地产市场产品在设计和推出上,也逐渐根据这部分女性的需求做出了一些微妙的改变。

温、图/广州日报记者谭伟亭

交通环境是妇女买房的最重要因素

58.com和Anjuke的2020年女性居者有其屋报告显示,30岁以上的女性最想买房。例如,超过86%的30岁至44岁的女性计划在5年内购房,并在5年内成为购房者的主要群体。其中60%的30岁以上女性购买两个改良的住房单元,而在20至29岁的女性中,有40%以上的女性计划购买自己的第一套住房。

记者注意到,在这些女性买家中,交通和环境因素的比例是一半以上,56个。2%和53分别为2%。相对于质量、户型、价格甚至房产,他们的首要考虑因素是房子周围的交通环境。业内人士分析,这可能是由于考虑了两个方面的考虑,一是考虑到住宅升值空间作为替代,二是考虑是否节省出行成本和生活时的旅行安全。

女性购房的主要目标是针对学区。

他说:报告除关注交通环境外,亦显示有三成的妇女表示,置业的原因是为了学区的房屋,而拥有稳定房屋及选择购买和定居的人士比例亦较高。其中,未婚妇女(单身、伴侣)对稳定住房、婚姻和住房的需求较高,而有子女的妇女更有可能考虑改善家庭老年人环境的因素。

业内人士分析,这种女性需求具有明确的购买属性,有一个变化的过程。广州东站商圈老板周小姐告诉媒体,六年前,她第一次购房是在紫荆区买下二手房,只是为了有一个稳定的家,两年前怀孕时,她果断地把它换成了天宇花园。虽然它也是二手房,但对于周小姐来说,后者具有学区住房的属性,这是她决定的关键。

设计家庭型更受女性欢迎。

事实上,对于房子的室内空间设计,男性买家更注重主卧室,而女性买家更注重起居室,其次是主卧室,这表明女性买家更注重房子的整体设计和统一。根据相关研究数据,45%的女性选择了90/120/13217;三居室;对于90后女性群体,开发商的项目模型房也开始从衣帽间、厨房、主卫等方面更多地关注女性的偏好。例如,不久前劳动节假期刚开始的东海左岸兰亭,有别于过去那种庄重稳定的男性风,大胆地打造了一个女性视野的新项目。

记者评论:

未来,对于开发商或二手房主来说,有必要充分关注女性在居者有其屋层次上的需求,一方面三、四套住房的比例越来越高,另一方面,它倾向于总价格较低的小户型高质量住房。总之,女性居者有其屋能力的快速发展,也意味着如何获得女性的心胸,将成为市场扩张的新方向。