包头一房屋中介一倒手赚了11万,购房者叫握投资机会?券商解读来了

2021-11-25 18:05:19 文章来源:网络

中介38万元购入一套二手房,两个月后以49万的价格转手,一出一入“豪赚”11万。不久前,这套房子的最终买家在与熟人的一次偶遇中得知这一情况,“感觉自己成了‘冤大头’。”日前这位包头的购房者就此事向记者求助。

据购房者王女士及其家人介绍,购房的中介与家人相识多年。当时中介手上有一套房,双方谈好以40万的总价购入。在没有签订正式合同的情况下,王女士先后两次付给对方总计6万多元的房款,“然而在这期间,中介称这套房子还有其他人要买,当时也确实看到有其他人来看房,随后就被告知这套房已经涨到了49万了。”尽管此时家人对于是否继续购房出现了分歧,但是最终王女士还是以49万的总价签了购房合同,并开始分期付款。

直到不久前,王女士与一位熟人偶遇,才从对方口中得知她购买的这套房是中介两个月前刚入手的。两次交易相隔不久,差价却高达11万。“不仅多花了这么多钱,我还得知当时所谓的其他看房人,其实都是‘托儿’。现在房款付了一半,房子还没有过户,不知道此事还有没有办法挽回。”王女士表示。

就购房者的遭遇,记者咨询了律师以及市房产市场检查服务中心的相关工作人员,对方均认为当初购房者自愿签署了购房协议,49万的房价也是经过了双方协商,是购房者认可的。而此次交易过程中中介作为房屋所有者,赚取差价属正常的交易行为,交易过程中并未收取中介费用,未发现“两头吃”的情形。因此消费者如认为交易过程中存在欺诈行为或者重大误解希望撤销协议,建议保留相关证据向司法机关提起进一步申诉。

记者了解到,由于买卖双方信息不对等,二手房交易差价的话题时常登上网络热搜。中介从某种意义上来说也对市场价格的调控推波助澜。今年下半年,外地一些城市的房地产交易中心也在创新举措开通自助交易平台,以此推动二手房信息更透明,交易更规范,让买卖双方更有主导权。

对于王女士的遭遇,市房产市场检查服务中心的工作人员特别提醒,购房属于重大消费事项,消费者一定要充分了解行情,同时提升法律意识,在发生争议时及早维权。

(包头日报社全媒体记者:霍晓霞;实习生:马霄钰)

来源:包头新闻网

中新经纬11月10日电 11月9日,2021年国家医保谈判开始,本次医保谈判为期三天,至11月11日结束。粤开证券研究院首席策略分析师陈梦洁发布研报称,医保谈判启动,把握创新药投资机会。

陈梦洁介绍,根据《2021年国家医保药品目录调整工作方案》,本次医保药品目录调整将坚持“保障基本”,尽力而为、量力而行;坚持市场机制,以市场换价格;坚持“有进有出,腾笼换鸟”,提高保障能力;坚持科学调整,提升药品目录调整的科学化、精细化和规范化水平。本次目录调整工作将于今年年底前完成,力争2022年1月开始落地执行。

投资建议方面,陈梦洁建议把握创新药、CXO投资机会。医保谈判作为药品放量的重要催化剂,是衔接创新药研发和商业化的重要一环。虽然纳入医保的代价为大幅让利,但在量价博弈中,药品往往能享受药品进院的红利和新增患者需求的提升,最终通过以量换价为品种带来增量贡献。

研报分析,纵向对比历史医保谈判,2018、2019和2020年谈判的整体平均降幅达56.7%、60.7%和53.8%,与同期进行的国家药品带量采购的平均降幅接近,均在50%-60%之间。

陈梦洁指出,根据《2021年国家医保药品目录调整通过初步形式审查的申报药品名单》,十余款2021年获批上市的品种纳入本次医保谈判,包括PARP抑制剂、BTK抑制剂、ADC、CAR-T药物等。此外,多款国产PD-1抑制剂携带新适应症再次冲击医保谈判。本次医保谈判涉及的重点企业包括恒瑞医药、信达生物、百济神州、荣昌生物、贝达药业、复星医药、海思科、浙江医药等。建议投资者关注有望纳入医保的品种,但须警惕药物过度降价的风险。(中新经纬APP)

(文中观点仅供参考,不构成投资建议,投资有风险,入市需谨慎。)

【编辑:张澍楠】

来源:中新经纬

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