越秀*好家│解读越秀华东YES健康人居体系之健康宅

2022-06-24 02:08:53 文章来源:网络

本文转自:每日商报

2022年4月,越秀地产正式发布“越秀**好家YES健康人居体系”,其**含城市链(YESite)、健康宅(YESense)、**智芯(YESmart)、成长悦(YESocial)等四大领域的研发成果,致力实现居住者健康**好生活的能力,并期待与客户共同探寻未来健康人居发展的方向。“越秀**好家YES健康人居体系”的发布,推动了越秀华东品牌生活主张从“**好链”向“**好家”的焕新升级,为越秀华东的未来长远发展,提供更丰沛的能量。我们将通过系列化的深入解读,共同走进“越秀**好家YES健康人居体系”。

每个人对于**好生活的理解都不相同,但健康却毫无疑问是**好生活千姿百态下的共同底色。尽管随着时代的发展,健康的内涵不断得以扩充和丰富,但无论古今中外,健康始终是**好生活的前提。

1946年,世界卫生组织(WHO)成立时,在它的《宪章》中写道:“健康乃是一种在身体上、心理上和社会上的**满状态。”以健康人居营造的视角,越秀地产认为,要达到这种**满,需要在符合住宅基本要求的基础上,突出健康要素,满足居住者生理、心理和社会多层次的需求。因此,在“越秀**好家YES健康人居体系”中,健康宅(YESense)是重要的课题之一,通过“与自然共栖”、“与身心共鸣”、“与家庭共生”等三大内容,形成覆盖全龄人**的健康关照,无论儿童、青年、长者都能在此健康生活,并且其乐融融。

越秀**好家YES健康人居体系

与自然共栖

多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽

空气与阳光,是人们对居住环境的基本需求,然而在高密度的城市环境下,城市生态的多样化正逐渐消失。

二十多年来,越秀地产对绿色建筑领域不断进行探索,对本地人文气候不断深化理解。植根于岭南、发展于岭南,越秀地产从岭南传统的“冷巷”中获得启发,从居住环境中**基础的风、光、热入手,带给客户“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽” 的自然健康体验。从源自CFD流体力学仿真模拟技术的舒适微风环境,到运用导光筒和采光天井技术相结合的阳光地下空间,再到综合运用中心绿地、人工湿地、雨水花园等手段营造局部微气候,越秀地产“环境友好,自然调节”的设计理念,在其中得到了生动的体现。

在华东,越秀地产在杭州水悦花园打造了先进的海绵社区。当暴雨天气来临,由下凹绿地、生态陶粒蓄水层、雨水收集池完成雨水储藏,全方位的实现雨水多层次、多途径的下渗、收集和回用。完成水资源高效利用,灌溉社区植物,及水景补给,成就**好社区可循环**步。经实际测量及计算,越秀·水悦花园的绿化面积较大。所以在有限的场地下,可以有更多的储存雨水径流,大大削减了径流量,减轻周边雨水管网的压力。同时,由于绿化面积较多,使得地块的SS(淤泥、固体物)削减量也有较大提高,经测算,本地块的SS削减率高出当地海绵城市专项规划要求,成为“与自然共栖”的生动实践。

越秀·水悦花园实景图

与身心共鸣

老少同乐,快慢皆宜;**心选植,五感从容

越秀地产重视社区规划和建设,从运动和植物入手,通过合理的运动设施安排和**心的植物配置,激发人们室外活动和人际交往的热情,对住户的身心健康产生积极影响。

在运动领域,越秀地产提倡老少同乐,快慢皆宜。在社区中为各年龄段人**提供运动设施、并提升设施的可达**,营造适合全体家庭成员的室外活动体验。

在景观功能与场景的设计中,设计师们往往会将儿童和老人置于优先地位,但这并不意味着,年轻人和中年父母们在景观设计中就应该受到漠视。越秀华东的景观设计师认为,景观设计除了需要关照好老人和儿童,还需要关照到园区生活的每一个人。因此,除了儿童乐园、长者乐园之外,越秀华东社区还为不同人**设置了丰富的活动场地。从微汗跑道(非专业跑道)、太太花房、星空廊架、入户花园到曲径入户,让不同的人,都能在这里找到**舒适的室外活动场景与活动方式。

在园林设计上,越秀地产注重四季常青与形/色/味的搭配,营造丰富、极具地域特色的季相景观,结合园林中的水景设计,为住户创造五感从容的园林体验。

在华东地区,越秀园区的景观设计往往与在地文化紧密相连。在艮北新城的云悦湾,江潮的概念被植入在景观雕塑的灵魂之中;在临安的水悦花园,设计师取临安十景之一“银潭鱼跃”作为故事线,并为此定制了**妙的双鱼雕塑;在越秀星悦城,设计师通过“森林里的小动物”这一灵感主题,综合运用雕塑、景观小品等元素,将临安山水相依,森林茂密的绿**境,植入园区之中,使之显得既富有生态气息,又富有人文情致。设计师们相信,当地植被,不仅更适宜于当地水土,还深深融合于当地文化与人们的成长记忆中,透过这些植被,我们能够随时“望得见山、看得见水、记得住乡愁”。在地景观还能为入住后的维护带来便利,从而使景观能够更多地给人呵护,而不仅仅是被人呵护。

越秀·水悦花园雕塑实景图

与家庭共生

全家庭场景 全方位呵护

合理设计的户内空间,悉心配置的室内细节,不仅能有效改善物理环境。还能创造**共处的家庭环境,从而达到“心理上和社会上的**满状态”。

越秀地产的户型设计从人本身出发,从使用场景和家庭关系出发,思考“健康”生活本质。通过归家阳光玄关、阖家欢聚的宽敞客厅、其乐融融餐厨系统、动静两用阳台、沉浸一刻的主卧、适老舒居的次卧等设计细节,营造全家庭场景。

在华东地区,越秀以生活价值为己任,以健康为落脚点,深入考虑当代家庭成员的居住使用需求。通过功能区间的专业设计,提升得房率,实现飘窗、阳台等空间使用价值的**大化挖掘,生活由此优跃进化。在杭州越秀云悦湾项目,越秀华东设计了大飘窗,大尺度迎风光和煦入室,业主可以在飘窗上阅读品茗,享受阳光下午茶,或是卧坐休息,感受到更多的阳光与自然。单一的晾晒功能,已无法满足阳台之于当代品质生活的功能需要,越秀华东在水悦花园项目上,设计了大观景阳台,引湖山**景入室,让生活与自然更加亲密。多功能阳台,可为生活预留更多自由拓展空间,无论是阳光书房、会客空间亦或观景佳处,实现家人对缤纷生活的**好展望。

在看不见的地方,越秀地产依然对产品秉持着更高的**。从风、水、声三个维度进行考量,应用市场领先的健康住宅技术,打造全方位呵护的室内细节。

在施工工艺中,越秀华东**准把控台下面盆安装,减少后期漏水、溢水带来的烦恼;在厨房水槽台下细节的营造中,越秀华东通过**细的营造工法,极大化减少漏水或冻裂等后期问题,让厨房水槽台下更令业主放心。

越秀·云悦湾实景图

在物联网技术蓬勃发展的今天,科技与居住的关系更加密不可分。结合信息技术、通讯技术、自动化技术和信息家电技术等现代科技的智能设备与设施,正日益为当代人居生活提供舒适、安全、便利的智慧生活体验。越秀华东,以“互联”、“尊享”、“安全”、“掌控”等为基础,定制具有越秀特色的智慧园区解决方案,让社区更“主动”的为业主家人提供服务。例如,在园区公共空间中,景观长廊往往作为交通动线而存在,难以实现“户外客厅”的设计初衷,因为使用频次的稀少,在时光洗炼下极易老化。因此,在杭州越秀星悦城项目中,越秀华东在休憩廊架特别配置了蓝牙音箱,无论是安静地听听音乐,还是举办一场小型邻里演唱会,或者跳跳广场舞,都可以轻松实现。通过声场的**心设计,既不会对其他居民造成噪音干扰,又能够大大增加景观长廊的利用率,使园区焕发活力。

越秀·星悦城休憩廊架

越秀**好家,从居住环境中**基础的风、光、热入手,带给客户“多一缕微风、多一间阳光、低一度凉爽” 的自然健康感受;合理的运动设施安排和**心的植物配置,激发人们室外活动和人际交往的热情,对住户的身心健康产生积极影响;**心设计的户内户外空间,悉心配置的科技细节,不仅能有效改善物理环境,还能创造**共处的家庭与社区环境,从而达到“心理上和社会上的**满状态”。“与自然共栖”、“与身心共鸣”、“与家庭共生”的全维“健康宅”体验,让居住更加健康、舒适和**好。

近月来,全球多国陷入“通胀潮”,但**国在主要经济体中受到的冲击却**为严重。为何**国通胀**幅比其他发达**要高?据英国广播公司(BBC)14日报道,**国政府高额**政支出导致的供需问题以及**联储的误判和行动迟缓,是目前**国通胀恶化的主要原因。

**政支出失控

自去年10月以来,**国消费者价格指数(CPI)同比**幅已连续八个月高于6%。据BBC报道,根据经济合作与发展组织(OECD)数据,去年全年**国物价同比**幅为4.7%,比七国集团其他成员国都要高。

今年,**国高通胀依旧难“见顶”,被认为在发达**中“领跑”。**新数据显示,**国5月CPI环比上**1%,同比上**8.6%,同比**幅创1981年12月以来**大值。

BBC指出,从去年开始推动通胀的许多因素并非**国独有,例如新冠疫情导致的供应链中断,严重涝雨和干旱导致的食品价格上**等,但**国的表现却更糟糕。原因是什么?——“简而言之,高需求。”

分析人士认为,**国政府失控的**政支出、“直升机撒钱”等举措是目前通胀高企的主要原因。

自疫情以来,**国政府批准5万亿**元**经济刺激计划,希望能让****庭和企业免受疫情冲击。这些经济刺激措施还**括向民众直接派发现金促进消费,即所谓的“直升机撒钱”。

由于疫情,消费者将原本可能用于餐饮和旅游的资金用于其他地方,家具、汽车、电子产品等商品的订单激增。高需求叠加疫情引发的供应链问题,让企业纷纷提高产品价格。

旧金山联邦储备**近日一项研究结果就显示,截至2021年年底,疫情纾困计划可能给通胀上**“贡献”了3个百分点。

该行高级政策顾问奥斯卡•乔达(Oscar Jorda)称,**国政府的经济纾困计划将大量流动资金放入消费者的口袋里,但当时行业并未准备好应对需求增长。如今,消费强劲推动生活成本攀升后,随着纾困金和储蓄用尽,情况正在发生变化。

**联储行动迟缓

还有分析指出,**联储和**国政府对通胀形势的误判和反应迟缓,也是通胀率不断上**的一大因素。

安联集团首席经济顾问穆罕默德·埃-里安(Mohamed El-Erian)12日接受哥伦比亚广播公司(CBS)采访时表示,如果**联储更早采取行动,当前创纪录的高通胀率“本可避免”。他还担心,如果做**坏打算,通胀率很可能会飙升至9%。

**国**政部长耶伦上周也承认,她先前认为高通胀只是“暂时的”是个错误,她和**联储主席鲍威尔均认为,应该使用比“暂时”更好的措辞表述通胀情况。

**联社称,**联储官员去年并未意识到通胀将持续多**,如今他们只能采取激进措施,试图弥补当时的拖延。

今年3月以来,**联储已将基准利率从接近零的水平上调了0.75个百分点。**国联邦**市场委员会将于当地时间14日再次召开为期两天的**联储政策会议。外界预计,**联储再加息50个基点几无悬念。

另据《华尔街日报》13日报道,一项显示**国人对通胀预期上升的调查公布后,摩根大通和高盛集团等分析师认为,**联储官员可能会考虑意外加息75个基点。消息一出,****13日大跌,标普500指数跌入熊市。

能否“力挽狂澜”?

随着高通胀成为**国人心中的头等大事,**国总统拜登领导的政府承受重压,拜登支持率也屡创新低。

10日,拜登承诺尽快让物价**平稳时,再次“甩锅”俄罗斯,称俄乌冲突导致国际能源价格飙升。除了俄罗斯,拜登还将矛头指向**国能源巨头埃克森**孚,称其“今年赚的钱比上帝还多”。

如今,**联储在加息和“缩表”上快步走,能否“力挽狂澜”?

《纽约时报》称,**联储提高联邦基金利率能够减缓需求,抑制工资和物价上**。但这也意味着,经济可能会放缓。问题在于,**联储需要做到什么程度才能控制住通胀。

对于拜登“甩锅”的能源价格问题,**联社指出,**联储在控制能源成本方面能做的有限,无法缓解供应冲击,也无法消除其影响。

如今,越来越多经济学家正“唱衰”**国经济。《金融时报》12日发布的一项调查显示,超七成受访经济学家认为,**国经济明年将陷入衰退。

德意志**首席**国经济学家马修•卢泽蒂(Matthew Luzzetti)表示,考虑到**国通胀形势的严峻**,**国经济实现“软着陆”的跑道相当狭窄。

(编辑邮箱:ylq@jfdaily.com)

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